436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)

    本項(xiàng)考試課程要求學(xué)生掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念、基本觀點(diǎn)、基本原理和基本分析工具；掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容；掌握財(cái)務(wù)管理學(xué)的基本概念、基本理論、基本內(nèi)容和基本分析方法。

    二、考試方式與試卷結(jié)構(gòu)

    本大綱適用于資產(chǎn)評(píng)估碩士專(zhuān)業(yè)學(xué)位研究生的入學(xué)考試，考試由經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、財(cái)務(wù)管理構(gòu)成，三者考核分值均為50分，考卷滿(mǎn)分為150分。

    三、考試內(nèi)容第一部分經(jīng)濟(jì)學(xué)

    （一）需求、供給與市場(chǎng)均衡

    1.需求與需求函數(shù)，需求定律，需求量的變化與需求的變化；

    2.供給與供給函數(shù)，供給量的變化與供給的變化；

    3.彈性的定義，點(diǎn)彈性，弧彈性，彈性的幾何表示；

    4.需求價(jià)格彈性、需求收入彈性、需求交叉彈性；

    5.市場(chǎng)均衡的形成與調(diào)整，市場(chǎng)機(jī)制的作用；

    6.需求價(jià)格彈性與收益。

    （二）消費(fèi)者行為理論

    1.效用的含義，基數(shù)效用論和序數(shù)效用論，效用的基本假定

    2.總效用與邊際效用，邊際效用遞減規(guī)律

    3.無(wú)差異曲線(xiàn)、預(yù)算線(xiàn)與消費(fèi)者均衡

    4.替代效應(yīng)與收入效應(yīng)，希克斯方法與斯盧斯基方法，吉芬商品

    （三）生產(chǎn)理論

    1.生產(chǎn)函數(shù)，短期與長(zhǎng)期，邊際報(bào)酬遞減法則

    2.總產(chǎn)品、平均產(chǎn)品與邊際產(chǎn)品，生產(chǎn)的三階段論

    3.等產(chǎn)量線(xiàn)、等成本線(xiàn)與生產(chǎn)者均衡，生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)區(qū)

    4.柯布—道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、CES生產(chǎn)函數(shù)

    （四）成本理論

    1.會(huì)計(jì)成本與經(jīng)濟(jì)成本，會(huì)計(jì)利潤(rùn)與經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)

    2.短期成本函數(shù)與短期成本曲線(xiàn)族

    3.長(zhǎng)期成本函數(shù)與長(zhǎng)期成本曲線(xiàn)，規(guī)模經(jīng)濟(jì)與規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，規(guī)模報(bào)酬的測(cè)度與變化規(guī)

    律

    4.長(zhǎng)期成本曲線(xiàn)與短期成本曲線(xiàn)的關(guān)系，成本曲線(xiàn)與生產(chǎn)函數(shù)的關(guān)系

    （五）宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)

    1.國(guó)民收入核算

    2.GDP的概念與核算范圍

    3.GDP的三種計(jì)算方法

    4.GDP與GNP的關(guān)系

    第二部分資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分的考試內(nèi)容

    （一）資產(chǎn)評(píng)估的基本理論

    1.資產(chǎn)評(píng)估的概念及特點(diǎn)

    2.資產(chǎn)的含義與分類(lèi)

    3.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的

    4.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型

    5.資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則

    （二）資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

    1.市場(chǎng)法的原理和前提條件，運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序，市場(chǎng)法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    2.成本法的原理和前提條件，運(yùn)用成本法的程序，成本法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    3.收益法的原理和前提條件，運(yùn)用收益法的程序，收益法中各項(xiàng)指標(biāo)的估算

    4.資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

    （三）機(jī)器設(shè)備評(píng)估

    1.機(jī)器設(shè)備的定義及其分類(lèi)，機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    2.機(jī)器設(shè)備的核查和鑒定

    3.機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值及其估算

    4.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

    （四）房地產(chǎn)評(píng)估

    1.房地產(chǎn)的概念、特性、分類(lèi)及評(píng)估程序

    2.房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素

    3.成本法、收益法、市場(chǎng)法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用

    （五）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估

    1.無(wú)形資產(chǎn)的概念、分類(lèi)，價(jià)值特點(diǎn)和功能特性，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序

    2.無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的確定

    3.無(wú)形資產(chǎn)成本特性，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中成本法的應(yīng)用

    4.專(zhuān)利權(quán)評(píng)估和非專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估方法及影響因素分析

    5.商標(biāo)權(quán)評(píng)估的方法

    （六）流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估

    1.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    2.材料評(píng)估、在產(chǎn)品評(píng)估、產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估

    3.應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費(fèi)用、預(yù)付費(fèi)用和交易性金融資產(chǎn)、現(xiàn)金及各項(xiàng)存款的評(píng)估

    （七）長(zhǎng)期投資及其他長(zhǎng)期資產(chǎn)評(píng)估

    1.長(zhǎng)期投資評(píng)估的特點(diǎn)和程序

    2.債券、股票的評(píng)估方法

    3.股權(quán)投資的評(píng)估方法

    4.作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的其他長(zhǎng)期資產(chǎn)的界定，其他長(zhǎng)期資產(chǎn)的評(píng)估方法

    （八）企業(yè)價(jià)值評(píng)估

    1.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的特點(diǎn)

    2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的對(duì)象、范圍及其評(píng)估程序

    3.企業(yè)價(jià)值評(píng)估收益法的應(yīng)用

    4.企業(yè)價(jià)值評(píng)估資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法的應(yīng)用

    （九）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

    1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的概念、類(lèi)型、作用

    2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容

    3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用和利用

    （十）資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則

    1.中國(guó)制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性

    2.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容

    第三部分財(cái)務(wù)管理

    （一）財(cái)務(wù)管理基本原理

    1.財(cái)務(wù)管理的概念、對(duì)象、內(nèi)容及特點(diǎn)

    2.財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)

    （二）貨幣時(shí)間價(jià)值

    1.貨幣時(shí)間價(jià)值的概念及作用

    2.貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算

    3.風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬的含義，風(fēng)險(xiǎn)衡量

    （三）財(cái)務(wù)分析

    1.財(cái)務(wù)分析的目的、步驟與意義

    2.基本財(cái)務(wù)報(bào)表

    3.財(cái)務(wù)分析方法與指標(biāo)

    （四）企業(yè)融資決策

    1.企業(yè)融資的動(dòng)因、類(lèi)型

    2.股票融資方式及其利弊

    3.債務(wù)融資方式及其利弊

    4.有效市場(chǎng)理論

    （五）資本成本與資本結(jié)構(gòu)

    1.不同融資方式的資本成本計(jì)算

    2.資本資產(chǎn)定價(jià)模型

    3.資本結(jié)構(gòu)理論

    （六）資本預(yù)算與投資決策

    1.項(xiàng)目增量現(xiàn)金流計(jì)算與分析

    2.投資決策指標(biāo)與利弊分析

    （七）短期財(cái)務(wù)決策

    1.營(yíng)運(yùn)資本及其管理

    2.現(xiàn)金和有價(jià)證券管理

    3.應(yīng)收賬款管理

    4.存貨管理

    （八）利潤(rùn)分配與股利政策

    1.利潤(rùn)及其形成

    2.利潤(rùn)預(yù)測(cè)，盈虧臨界點(diǎn)分析法，因素分析法

    3.利潤(rùn)分配的原則、程序

    4.股利分配理論與股利政策類(lèi)型

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